TISEZA FAQ 载明：坦桑土地一般为公共土地， entrusted 于总统；外国人除非为投资目的且通过 TISEZA 向已注册项目签发 **derivative rights**，否则不得拥有土地（来源：tiseza.go.tz/faqs）。
实务路径包括：① TISEZA derivative rights；② 与土地所有者签订长期租赁；③ 地方政府（LGA）提交的投资用地。合资本地股东有时可简化用地安排，但须明确法律结构与退出机制。
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Public
土地公有制
外资一般不直接拥有土地——TISEZA 注册项目的 derivative rights 与长期租赁
TISEZA FAQ 载明：坦桑土地一般为公共土地， entrusted 于总统；外国人除非为投资目的且通过 TISEZA 向已注册项目签发 **derivative rights**，否则不得拥有土地（来源：tiseza.go.tz/faqs）。
实务路径包括：① TISEZA derivative rights；② 与土地所有者签订长期租赁；③ 地方政府（LGA）提交的投资用地。合资本地股东有时可简化用地安排，但须明确法律结构与退出机制。
以上为公开资料整理的投资环境概览，不构成法律、税务或投资建议。2025 年 7 月起《投资与经济特区法》生效，TIC/EPZA 职能并入 TISEZA——具体激励与注册要求请以 TISEZA (tiseza.go.tz) 及专业顾问最新公报为准。